ISTRIA, ŽMINJ - Moderna villa in pietra in un ambiente tranquillo

ISTRIA, ŽMINJ - Villa in pietra completamente ristrutturata, composta da 2 unità abitative

Questa villa in pietra completamente ristrutturata con un totale di 320 m2 di superficie abitabile, divisa in due unità abitative, si trova a pochi minuti dall'imperdibile Gimino. 1. UNITA' RESIDENZIALE dislocata al 2° piano; piano terra, soppalco e 1° piano della casa, che consiste in un totale di 220 mq di superficie abitabile; Piano terra: Proprio all'ingresso si trova un ampio ingresso e un disimpegno che separa la parte privata della casa dalla parte per la vita quotidiana. A destra dell'ingresso nella parte privata si trova un piccolo studio, una camera da letto e un bagno per gli ospiti. A sinistra dell'ingresso si trova un ampio open space con un soleggiato soggiorno con zona pranzo e una moderna cucina. Dallo stesso spazio si esce direttamente su una terrazza coperta più ampia con tavolo e grill professionale. Per l'intrattenimento con amici e familiari è possibile utilizzare la taverna, a cui si accede attraverso un ingresso privato attraverso la cucina. E c'è anche un piccolo ripostiglio ideale per gli utensili da cucina. Un'ampia scala a piattaforma rivestita in pregiato legno di quercia e con una bella illuminazione incorporata conduce al mezzanino e al piano superiore. Piano intermedio; C'è un bagno più grande, poi un locale tecnico che può essere utilizzato così come un locale "Utility" con lavatrice, asciugatrice e stireria. Piano superiore; Sul quale si trovano 3 ampie camere da letto, ciascuna con accesso ad un balcone più ampio che si estende per tutta la larghezza della casa. È un luogo ideale dove soggiornare con una splendida vista sulla piscina, sulla natura e di notte con vista sul cielo stellato. 2. UNITA' RESIDENZIALE con un totale di 100m2 di superficie abitabile, situata all'ultimo 2° piano della casa: Ha un ingresso proprio e privato tramite una scala esterna. Questa unità residenziale separata è pronta per tutti i lavori finali, il che significa che attualmente è un alto Roh-Ba, ed è ancora possibile adattarla secondo i propri desideri e le proprie esigenze. Lo spazio è organizzato in modo che; è costituito da uno spazio aperto dove è previsto un soggiorno con sala da pranzo e cucina, quindi 2 camere da letto separate più grandi, 1 bagno e 1 WC. Lo stesso significa che la proprietà offre la possibilità di utilizzare ogni unità abitativa separatamente o insieme semplicemente collegandole in un'unica unità abitativa più grande, a seconda delle proprie esigenze. Il cortile della casa; Giardino completamente recintato nascosto alla vista, di facile manutenzione con l'uso di moderne soluzioni di design e decorazione. La metratura totale è di 315 mq, che comprende una piscina di 28 mq con zona prendisole, mentre c'è abbastanza spazio per il riposo e il divertimento con gli amici. Sul retro della proprietà si trova un garage più grande per il parcheggio di due auto e ulteriori posti auto. Informazioni aggiuntive; * la casa è stata completamente ristrutturata nel 2019. * in ogni stanza c'è la TV, internet e l'aria condizionata. * è stato installato l'isolamento termico completo, quindi persiane in alluminio su misura colore blu oceano, con lamelle orientabili. * il tetto è ugualmente coibentato con isolamento termico e idroelettrico. C'è la possibilità di installare un impianto solare. * oltre al condizionatore, il riscaldamento è fornito dall'installazione di una nuova stufa a pellet da 14 KW, marca Piazzetta, con termosifoni.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 21714

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com