ISTRA, ŽMINJ - Moderna kamena vila u mirnome okruženju

ISTRA, ŽMINJ - Potpuno renovirana kamena vila, koja se sastoji se od 2 stambene jedinice.

Na svega nekoliko minuta od nezaobilaznog Žminja smjestila se ova u potpunosti renovirana kamena vila ukupnih 320 m2 stambenoga prostora, podijeljenih na dvije stambene jedinice.

1. STAMBENA JEDINICA rasprostranjena na 2. etaže; prizemlje, među kat i 1. kat kuće, a koja se sastoji od ukupnih 220m2 stambenoga prostora;

Prizemlje:
Na samome ulazu smjestio se prostrani ulazni prostor i hodnik koji odvaja privatni dio kuće od dijela za dnevni život.
Desno od ulaza u privatnome dijelu smjestila se veća spavaća soba i gostinjsko kupatilo.
Lijevo od ulaza nalazi se u jednom većem otvorenom prostoru osunčani dnevni boravak s blagovaonom i moderno opremljena kuhinja. Iz istoga se prostora proteže direktan izlaz na natkrivenu veću terasu sa stolom i profesionalnim roštiljem.
Za zabavu s prijateljima i obitelji može poslužiti konoba kojoj se pristupa privatnim ulazom kroz kuhinju. A tu se nalazi i manje spremište idealno za kuhinjske potrepštine.

Široko platformsko stubište obloženo finim hrastovim drvetom i s prekrasnim ugrađenim osvjetljenjem vodi prema među-katu i gornjoj etaži.

Među-kat;
Tu se smjestila veća kupaonica, zatim i tehnička soba koja se koristiti kao i "Utility" prostorija s perilicom, sušilicom rublja i stanicom za glačanje.

Gornja etaža (1.kat);
Na kojoj su se smjestile 3 prostrane spavaće sobe svaka s pristupom većem balkonu koji se proteže širinom cijele kuće. Idealno je mjesto za boravak s prekrasnim pogledom na bazen, prirodu i tijekom noći s pogledom na zvjezdano nebo.

2. STAMBENA JEDINICA od sveukupno 100m2 stambenoga prostora, smještena je na zadnjem 2. katu kuće:

Posjeduje vlastiti i privatni ulaz vanjskim stepeništem. Ova zasebna stambena jedinica je spremna za sve finalne radove, što znači kako se trenutno radi o visokom Roh-Bau fazi, te kako je i dalje istu moguće prilagoditi prema vlastitim željama i potrebama.

Prostor je organiziran tako da se; sastoji od otvorenog prostora gdje je planiran dnevni boravka s blagovaonom i kuhinjom, zatim odvojene 2 veće spavaće sobe, 1 kupatilo i 1 toalet. Isto znači kako nekretnina pruža mogućnost da svaku stambenu jedinicu koristite zasebno ili zajedno jednostavnim povezivanjem u jednu veću stambenu jedinicu, ovisno o vašim potrebama.

Okućnica kuće;
U potpunosti ograđena okućnica skrivena od pogleda koju uz korištenje modernih rješenja dizajna i uređenja je jednostavno za održavati. Ukupne kvadrature 315m2 na kojoj se smjestio i bazen od 28m2 sa sunčalištem, dok je ostavljeno i dovoljno prostora za odmor i zabavu s prijateljima. Sa stražnje strane nekretnine nalazi se veća garaža za parking dva automobila, te dodatna parking mjesta.

Dodatne informacije;
* kuća je u potpunosti renovirana 2019. godine.
* u svakoj sobi nalazi se TV, internet i klima uređaj.
* postavljena je potpuna toplinska izolacija, zatim po mjeri rađene aluminijske grilje oceansko plave boje, s podesivim letvicama.
* krovište jednako tako izolirano toplinskom i hidro izolacijom.
* osim klima uređaja za grijanje je osigurano i postavom nove peći na pelete od 14 KW sa sustavom protoka toplog zraka kroz cijelu kuću, no p0stavčjeni su i strujni radijatori u svakoj prostoriji.
* grijana voda pomoću solarnog sustava.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 24248

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com