ISTRA, VIŠNJAN - Kamena ljepotica u centru manjeg naselja

ISTRA, POREČ, VIŠNJAN - Renovirana kamena vila u centru manjega naselja.

S ponosom predstavljamo visoko kvalitetnu i funkcionalnu obiteljsku kamenu vilu, smještenu na mirnoj lokaciji bez buke i velikih gužvi. Riječ je o autohtonoj istarskoj kamenoj vili, koja je u potpunosti renovirana uz korištenje modernih rješenja i kvalitetnog materijala.

OPIS NEKRETNINE;
Ova kamena vila sastoji se od sveukupno 130m2 stambenoga prostora od kojih 110m2 pripada kući, dok ostatak pripada dijelu terase i pomoćnog objekta.

Kuća se sastoji od dvije etaže, prizemlja i kata. U prizemlju vile smjestio se veći open space prostor u kojemu se nalazi blagovaona i u potpunosti opremljena moderna kuhinja talijanskog proizvođača. Blago je izdvojen dnevni boravak kojega krasi funkcionalan kamin na drva. Iz dnevnoga boravka dalje se pruža pristup prema većoj natkrivenoj terasi, idealnoj za zabavu s prijateljima i obitelji, te za opuštanje nakon aktivnog dana.
U prizemlju se jednako tako nalazi i gostinjski toalet, koji ujedno služi i kao manji vešeraj.

Unutarnjim stubištem pristupa se gornjoj etaži gdje su se smjestile 3 komotne spavaće sobe, kao i jedna veća kupaonica s walk-in tušem.

Okućnica vile je u potpunosti uređena i ograđena. Cilj je bio maksimalno olakšati održavanje okućnice uz dovoljno zelenila i kamenih detalja. Centralno mjesto dvorišta zauzima prostrani bazen s rijetkom keramikom većih dimenzija izabranom kako bi voda u bazenu bila posebne boje, te kako bi se stvorio jedinstveni ugođaju tijekom korištenja bazena.
Uz bazen i sunčalište, nalazi se staro stablo murve, koje ima više od 100 godina, a čiju su lokaciju vlasnici pametno iskoristili radi prirodnog gustog hlada kojega ono stvara.

Moramo napomenuti kako se tu nalazi i pomoćni objekt u kojemu je već sprovedena struja i voda, te kojega je po potrebi budućih vlasnika moguće koristiti kao zatvorenu ljetnu kuhinju, spa zonu sa saunom, te kao dodatno spremište. Jednako tako se na okućnici vile nalaze dva izdvojena parking mjesta s pristupom prema okućnici, kao i jedno dodatno parking mjesto na okućnici vile.

DODATNE INFORMACIJE;
Tijekom renovacije vlasnici su pazili na svaki detalj vile s obzirom na to kako je rađena za potrebe vlasnika, uz to korištena su moderna rješenja što sam boravak u ovoj kamenoj vili čini dodatno ugodnijim i jednostavnijim.
Tijekom opremanje vile, vlasnici su pomno birali svaki komad namještaja, tako da on odgovara modernom dizajnu, ali da opet prati dio istarske tradicije i kulture, te su tako sinkronizirali istarski tradicionalni kamen s modernim detaljima i doprinijeli toplini unutrašnjeg prostora i komoditetu.

TEHNIČKI INFORMACIJE I DODATNI PODACI;
* Vila je opremljena pametnim klima uređajima u svakoj prostoriji
* Posjeduje podno grijanje na struju u svim prostorijama osim u hodniku
* Postavljena je nova drvena stolarija na svim prozorima i vratima
* Vila se prodaje po sistemu ključ u ruke s uključenim namještajem
* Predviđeni kraj radova je najkasnije do 10.04.2024.godine
* Useljenje u vilu je moguće gotovo odmah nakon završetka radova
* Vlasništvo je čisto, 1/1

OPSI LOKACIJE;
Vila se nalazi manjem selu nadomak Višnjana. Riječ je o mirnom naselju s mnoštvo kamenih kuća i obiteljskih vila. Lokacija je mirna i bez velikih gužvi, nalazi se u blizini jedne od najatraktivnijih biciklističkih i pješačkih staza, koje se kreću kroz brojne vinograde i obradiva polja, kao i kroz netaknutu prirodu centralne Istre.

Lokacija osim što je idealna za sve zaljubljenike u prirodu, ona je idealna i za obiteljski siguran i miran život. Blaga izoliranost kuće ne utječe na komoditet modernog čovjeka, tako se naprimjer, već samo 3 minute vožnje od kuće nalazi Višnjan ili Kaštelir. U centru oba naselja možete pronaći sve što Vam je potrebno za svakodnevni život, od trgovina, marketa, tržnica, ribarnica, ljekarna, drogerija, mesnica i tome slično.

Nekretnina je i dobro prometno povezana, tako se naprimjer svega 5 minuta vožnje od vile nalazi se Istarski Ipsilon koji Vas dalje povezuje s cijelim poluotokom Istre. Poznati i nezaobilazni grad Poreč udaljen je svega 19 minuta lagane vožnje s brojnim atraktivnim plažama i sadržajem.

Ukratko, smatramo kako je riječ o izvrsnoj kamenoj vili, renoviranoj tako da ona odgovara potrebama današnje moderne obitelji, dok je istovremeno sačuvana tradicija i kameni detalji. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u turističke svrhe, ali jednako tako predstavlja mogućnost za stvaranje sigurnog i mirnog obiteljskog doma.

U slučaju dodatnih pitanja, potrebnih informacija ili željom za organizacijom termina razgleda vile slobodno nas kontaktirajte!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 27704

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com