- Lokacija:
- Pavićini, Marčana
- Transakcija:
- Za prodaju
- Vrsta nekretnine:
- Kuća
- Ukupan broj soba:
- 2
- Spavaće sobe:
- 1
- Kupaonica:
- 1
- Ukupno katova:
- Prizemlje
- Cijena:
- 450.000€
- Površina:
- 171 m2
- Površina okućnice:
- 607 m2
PRILIKA - NOVO NA TRŽIŠTU - LUKSUZNE MODULARNE KUĆE SA BAZENOM KOMPLETNO OPREMLJENE - USELJENJE LJETO 2024!
Općina Marčana je općina u sklopu koje nalazimo prekrasna mjesta poput Krnice, Raklja, Pavićina, Peruška, Duge uvale i mnogih drugih manjih mjesta. Nalazi se na istočnoj obali šarmantnog istarskog poluotoka te ima još predivnih, divljih i netaknutih plaža što je prava rijetkost kada uzmemo u obzir južni ili zapadni dio Istre.
Zadnjih godina postaju sve popularnije opcije gradnje u vidu montažnih kuća, a pojavio se i novi trend u vidu modularnih objekata. Modularne objekte, osim iznimne brzine postavljanja i gradnje imaju veliku prednost što se mogu lako nadograđivati, premještati te imaju dugoročni vijek trajanja. Upravo ovaj oblik gradnje nije toliko zastupljen u Istri te smo upravo mi jedni od prvih koji svojim klijentima nudimo ovu fenomenalnu opciju.
U mirnom mjestu u sklopu općine Marčana, uz samu lokalnu i ne toliko prometnu cestu, u prodaju smo dobili prekrasan projekt u kojem se nalaze 3 manje, potpuno opremljene modularne kuće, svaka zasebna i kompletno autonomna.
Kuća je ukupne neto stambene površine 27m2 te se sastoji od jedinstvene cjeline u vidu open space sistema. Ulaskom se ulazi u predsoblje/dnevni boravak koji nastavlja s kuhinjom u nizu te se na kraju nalazi kupaonica. S druge strane nalazimo spavaću sobu, odlično izmaknutu od dnevnog dijela visokim ormarima kao pregradu za odvajanje prostora te tako iskoristivši maksimalno svaki dio prostora. S obzirom na to da se radi o manjem objektu svaki pedalj prostora je iskorišten te se ukupni dojam prostora u stvarnosti dojma puno veći. Ispred same kuće nalazi se prostrana natkrivena terasa od ukupno 18m2 na kojoj se nalazi prostor za druženje s vanjskom ljetnom kuhinjom. U nastavku terase prelazimo na ne natkriveni dio terase koji je također popločen te tu počinje dio sunčališta i "plaže"bazena. Bazen je 12m2 površine te je i više nego dovoljan za osvježenje u toplim ljetnim mjesecima.
S obzirom na to da se radi o modularnom objektu isti je odlično izoliran s 10cm izolacijom. Stolarija na otvorima je PVC visoke kvalitete s roletnama i komarnicima. Podovi će biti obloženi keramikom 1. klase te će tako upotpuniti maksimalno ukupni dojam. Prednost više u ovim objektima dolazi s time što će biti kompletno opremljeni, odnosno kuhinja, dnevni boravak, kupaonica i spavaća soba isporučuje se s kućom tako da budući vlasnik ne mora razmišljati o opremanju.
Uz kuću, u cijeni iste dolazi i jedno parkirno mjesto.
POSEBNE ZNAČAJKE:
- visoka kvaliteta gradnje po svim EU standardima
- modularna gradnja, novitet na Istarskom tlu!
- kvalitetna PVC stolarija
- klima uređaji za grijanje i hlađenje objekta
- bazen 12m2
- parkirno mjesto
- odlična i mirna lokacija
- kompletno opremljeni objekt, bez razmišljanja o namještaju
- odlična investicija u turističke svrhe
- velika natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom
- useljenje: ljeto 2024.
DETALJI KVADRATURA OBJEKTA:
OBJEKT 1.
- neto stambena površine objekta: 27m2
- natkrivena terasa: 18m2 (po koeficijentu 0,5 =9m2)
- ne natkrivena terasa: 10m2 (po koeficijentu 0,25 =2,5m2)
- parkirno mjesto: 12m2 (po koeficijentu 0,25 =3m2)
UKUPNA KVADRATURA - 41,5m2
OBJEKT 2.
- neto stambena površine objekta: 27m2
- natkrivena terasa: 18m2 (po koeficijentu 0,5 =9m2)
- ne natkrivena terasa: 10m2 (po koeficijentu 0,25 =2,5m2)
- parkirno mjesto: 12m2 (po koeficijentu 0,25 =3m2)
UKUPNA KVADRATURA - 41,5m2
OBJEKT 3.
- neto stambena površine objekta: 27m2
- natkrivena terasa: 18m2 (po koeficijentu 0,5 =9m2)
- ne natkrivena terasa: 10m2 (po koeficijentu 0,25 =2,5m2)
- parkirno mjesto: 12m2 (po koeficijentu 0,25 =3m2)
UKUPNA KVADRATURA - 44m2
Bazeni - 12m2
Vrt - 70-160m2 ovisno o kući
Ukupna površina zemljišta 607m2.
S obzirom na to da u dosadašnjoj ponudi nije bilo ovakvih objekata svakako preporučujemo da se dogovori pregled lokacije kao i sastanak za dobivanje više informacija o samim modularnim objektima. Uz odličnu lokaciju na kojoj će se nalaziti ovo može biti idealna prilika za investiciju u turističke svrhe te prihođenju dodatne zarade od turističkog iznajmljivanja.
Za sva dodatna pitanja kao i dogovor oko razgleda i dobivanja više informacija na raspolaganju Vam stoji:
CLAUDIO MEZZALIRA
AGENT S LICENCOM
Mobitel 099/285-7323
claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com
STEFANO PERUŠKO
ASISTENT U POSREDOVANJU
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com
ID KOD AGENCIJE: IS1510953
Claudio Mezzalira
Agent s licencom
Mob: 099/285-7323
Tel: 052 770 811
E-mail: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com
Stefano Peruško
Asistent u posredovanju
Mob: 099/721-0395
Tel: 052 770 811
E-mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com
Općina Marčana je općina u sklopu koje nalazimo prekrasna mjesta poput Krnice, Raklja, Pavićina, Peruška, Duge uvale i mnogih drugih manjih mjesta. Nalazi se na istočnoj obali šarmantnog istarskog poluotoka te ima još predivnih, divljih i netaknutih plaža što je prava rijetkost kada uzmemo u obzir južni ili zapadni dio Istre.
Zadnjih godina postaju sve popularnije opcije gradnje u vidu montažnih kuća, a pojavio se i novi trend u vidu modularnih objekata. Modularne objekte, osim iznimne brzine postavljanja i gradnje imaju veliku prednost što se mogu lako nadograđivati, premještati te imaju dugoročni vijek trajanja. Upravo ovaj oblik gradnje nije toliko zastupljen u Istri te smo upravo mi jedni od prvih koji svojim klijentima nudimo ovu fenomenalnu opciju.
U mirnom mjestu u sklopu općine Marčana, uz samu lokalnu i ne toliko prometnu cestu, u prodaju smo dobili prekrasan projekt u kojem se nalaze 3 manje, potpuno opremljene modularne kuće, svaka zasebna i kompletno autonomna.
Kuća je ukupne neto stambene površine 27m2 te se sastoji od jedinstvene cjeline u vidu open space sistema. Ulaskom se ulazi u predsoblje/dnevni boravak koji nastavlja s kuhinjom u nizu te se na kraju nalazi kupaonica. S druge strane nalazimo spavaću sobu, odlično izmaknutu od dnevnog dijela visokim ormarima kao pregradu za odvajanje prostora te tako iskoristivši maksimalno svaki dio prostora. S obzirom na to da se radi o manjem objektu svaki pedalj prostora je iskorišten te se ukupni dojam prostora u stvarnosti dojma puno veći. Ispred same kuće nalazi se prostrana natkrivena terasa od ukupno 18m2 na kojoj se nalazi prostor za druženje s vanjskom ljetnom kuhinjom. U nastavku terase prelazimo na ne natkriveni dio terase koji je također popločen te tu počinje dio sunčališta i "plaže"bazena. Bazen je 12m2 površine te je i više nego dovoljan za osvježenje u toplim ljetnim mjesecima.
S obzirom na to da se radi o modularnom objektu isti je odlično izoliran s 10cm izolacijom. Stolarija na otvorima je PVC visoke kvalitete s roletnama i komarnicima. Podovi će biti obloženi keramikom 1. klase te će tako upotpuniti maksimalno ukupni dojam. Prednost više u ovim objektima dolazi s time što će biti kompletno opremljeni, odnosno kuhinja, dnevni boravak, kupaonica i spavaća soba isporučuje se s kućom tako da budući vlasnik ne mora razmišljati o opremanju.
Uz kuću, u cijeni iste dolazi i jedno parkirno mjesto.
POSEBNE ZNAČAJKE:
- visoka kvaliteta gradnje po svim EU standardima
- modularna gradnja, novitet na Istarskom tlu!
- kvalitetna PVC stolarija
- klima uređaji za grijanje i hlađenje objekta
- bazen 12m2
- parkirno mjesto
- odlična i mirna lokacija
- kompletno opremljeni objekt, bez razmišljanja o namještaju
- odlična investicija u turističke svrhe
- velika natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom
- useljenje: ljeto 2024.
DETALJI KVADRATURA OBJEKTA:
OBJEKT 1.
- neto stambena površine objekta: 27m2
- natkrivena terasa: 18m2 (po koeficijentu 0,5 =9m2)
- ne natkrivena terasa: 10m2 (po koeficijentu 0,25 =2,5m2)
- parkirno mjesto: 12m2 (po koeficijentu 0,25 =3m2)
UKUPNA KVADRATURA - 41,5m2
OBJEKT 2.
- neto stambena površine objekta: 27m2
- natkrivena terasa: 18m2 (po koeficijentu 0,5 =9m2)
- ne natkrivena terasa: 10m2 (po koeficijentu 0,25 =2,5m2)
- parkirno mjesto: 12m2 (po koeficijentu 0,25 =3m2)
UKUPNA KVADRATURA - 41,5m2
OBJEKT 3.
- neto stambena površine objekta: 27m2
- natkrivena terasa: 18m2 (po koeficijentu 0,5 =9m2)
- ne natkrivena terasa: 10m2 (po koeficijentu 0,25 =2,5m2)
- parkirno mjesto: 12m2 (po koeficijentu 0,25 =3m2)
UKUPNA KVADRATURA - 44m2
Bazeni - 12m2
Vrt - 70-160m2 ovisno o kući
Ukupna površina zemljišta 607m2.
S obzirom na to da u dosadašnjoj ponudi nije bilo ovakvih objekata svakako preporučujemo da se dogovori pregled lokacije kao i sastanak za dobivanje više informacija o samim modularnim objektima. Uz odličnu lokaciju na kojoj će se nalaziti ovo može biti idealna prilika za investiciju u turističke svrhe te prihođenju dodatne zarade od turističkog iznajmljivanja.
Za sva dodatna pitanja kao i dogovor oko razgleda i dobivanja više informacija na raspolaganju Vam stoji:
CLAUDIO MEZZALIRA
AGENT S LICENCOM
Mobitel 099/285-7323
claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com
STEFANO PERUŠKO
ASISTENT U POSREDOVANJU
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com
ID KOD AGENCIJE: IS1510953
Claudio Mezzalira
Agent s licencom
Mob: 099/285-7323
Tel: 052 770 811
E-mail: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com
Stefano Peruško
Asistent u posredovanju
Mob: 099/721-0395
Tel: 052 770 811
E-mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com
Komunalije
- Voda
- Struja
- Gradski vodovod
- Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Gradska kanalizacija
- Vlasnički list
- Uporabna dozvola
- Lokacijska dozvola
- Kabelska televizija
- ADSL
- Parkirna mjesta: 1
- Bazen
- Park
- Fitness
- Sportski centar
- Igralište
- Pošta
- Udaljenost od mora: 2500 m
- Banka
- Vrtić
- Trgovina
- Škola
- Javni prijevoz
- Blizina mora
- Terasa
- Godina izgradnje: 2024 godina
- Broj etaža: prizemnica
- Tip kuće: samostojeća
- Datum unosa
- 18.01.2024 03:56
- Datum promjene
- 03.05.2024 11:08
Molimo, recite da ste oglas vidjeli na oglasniku NekretnineIstra.com!
2,80%
- Glavnica:
- 450.000,00€
- Ukupna kamata:
- Ukupno:
- Mjesečna rata:
€
godine(a)
%
Ova web stranica koristi kolačiće i slične tehnologije kako bi vam pružila najbolje korisničko iskustvo, uključujući personalizaciju oglašavanja i sadržaja. Postavke kolačića možete podesiti u svojem web pregledniku. Klikom na 'Prihvaćam', pristajete na korištenje kolačića.