Smokvica, Doppelhaushälfte, 3 Wohnungen, 80m zum Meer

Smokvica, Doppelhaushälfte, 3 Wohnungen, 80m zum Meer, auf 3 Etagen, mit registrierten Geschäftsräumen zu verkaufen.

In einer schönen ruhigen Lage, nur 80m vom Strand, verkaufen wir eine Doppelhaushälfte auf 3 Etagen mit registrierten Geschäftsräumen in
der ersten Etage, sowie einer großen Garage. Das Dachgeschoss hat noch Potential für einen Ausbau.

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, es gibt eine Zentralheizung für jeden Raum sowie eine Solaranlage.

Das Haus hat eine Wohnfläche von 244m² und eine Grundstücksgröße von 265m². Es teilt sich auf in:

Suteren: hier befinden sich als Geschäftsräume registrierte Zimmer, ein großes und zwei kleinere sowie ein Badezimmer. Vor dem Eingang befindet sich eine Terrasse von 48m², es ist deshalb bestens zur Nutzung als Cafe geeignet.

1, Stock: im ersten Stock befindet sich eine Wohnung, 68,51m² netto, mit 2 Schlafzimmern, Badezimmer sowie ein Wohnzimmer/Küche mit Ausgang zu einem großen Balkon mit Meerblick. Zum Kühlen sind Klimaanlagen sowie Ventilatoren installiert. Für die kühlere Jahreszeit gibt es eine Heizung in jedem Zimmer.

2. Stock: hier befindet eine Wohnung von 82,54m² mit zwei Schlafzimmern, Bad, Wohnzimmer/Küche mit Ausgang zu einem großen Balkon mit schönem Meerblick. Zum Kühlen sind Klimaanlagen sowie Ventilatoren installiert. Für die kühlere Jahreszeit gibt es eine Heizung in jedem Zimmer.

Die Heizung ist mit Pellets möglich. Die Fenster sowie Balkontüren sind neu, die Balkongeländer sind neu gestrichen.

Vor dem Haus gibt es eine große Garage. Ein Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz Wasser-, Abwasser ist geplant.

Es ist ein sehr gepflegtes Haus in einem sehr guten Zustand. Es besteht auch die Möglichkeit das Nachbarhaus zu kaufen. Das steigert den Aktionsradius für ein großes Haus und ein lukratives Geschäft.

Die Strände direkt unter dem Haus sind für den Tourismus sehr liebevoll hergerichtet.

Verkaufspreis: 458.000€ zzgl. 3,75% Agenturgebühr (inkl. MwSt.)

Weitere Immobilien finden Sie https://mydalmacia.de/

Rufen Sie uns gerne an unter 0049 170 4837 024.

Standortdetails nur für registrierte Kunden!

Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich!
Hilfestellung bei Behördenwegen!
Kaufabwicklung und Betreuung in Deutsch und Kroatisch!

Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit Unterzeichnung des Maklervertrags zum Schutz des Eigentümers vor Besuchen durch nicht registrierte Personen und in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz möglich.

ID CODE: 2300-K4028

Kerstin Karas
Licencirani agent
Mob: 0049 170 4837024
Tel: 00385 92 405 5290
E-mail: kerstin@mydalmacia.de
www.opatijanekretnine.hr

Predrag Di Lenardo Zamlić
Voditelj agencije - Licencirani agent
Mob: 00385 92 28 46 230
Tel: 00385 51 27 74 01
E-mail: predrag@opatijanekretnine.info
www.opatijanekretnine.hr

Cijenjeni potencijalni najmoprimci, zakupoprimci i kupci:

Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju, u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu + PDV. Agencijska provizija za kupca iznosi 3%+PDV-e od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.

U slučaju da ste za navedenu nekretninu negdje naišli na nižu cijenu, ista vrijedi i kod nas.



Pri svakom razgledavanju nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj je obavezan ispuniti Ugovor o posredovanju u kojem su navedeni:

- osnovni podaci o nekretnini

- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju

- osnovni podaci o agenciji

- iznos agencijske provizije