ISTRIEN, POREČ - Einzigartige Luxusvilla in der Nähe von Poreč

ISTRIEN, POREČ-Einzigartige Villa in der Nähe von Poreč, eine Rarität auf dem Markt

Poreč liegt an der Westküste der Halbinsel Istrien. Aufgrund des mediterranen Klimas, der natürlichen Schönheit und des erhaltenen kulturellen Erbes ist es ein idealer Ort, um das ganze Jahr über zu bleiben. Die Stadt umfasst 53 umliegende Siedlungen, in denen es moderne Villen mit Swimmingpools und Apartmentkomplexe gibt, während Sie im Zentrum eine Vielzahl von Apartments und Wohnungen zum Verkauf finden, von rustikalen Steinhäusern bis hin zu luxuriösen Neubauten. Die Villa befindet sich an einem wunderschönen Ort, in der Nähe der Stadt, des Meeres und anderer Einrichtungen, aber dennoch in Ruhe, getrennt von Touristenmassen und Lärm. Einst ein altes Steinhaus, wurde es nun in eine wunderschöne Luxusvilla umgewandelt. Sehr gut gestalteter und funktionaler Grundriss, gelegen auf einem 600 m2 großen Grundstück. Die Villa hat eine Fläche von 350 m2, verteilt auf den ersten Stock und das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Empfangsraum mit Treppenhaus, d.h. eine Rezeption, eine Gästetoilette, eine gut ausgestattete Küche mit Nebenraum zum Waschen und Bügeln, ein großes Esszimmer aus Glas, ein Weinkeller, d.h. ein Raum für in einem originalen Brunnen hängen, ein weiteres Empfangszimmer mit Treppe, ein Zimmer mit Billard und ein Heizungsraum und eine Toilette. Ein Korridor verläuft über die gesamte Länge des ersten Stocks und verbindet zwei Treppenhäuser und verbindet vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und zwei Wohnzimmer. Eines ist ein Aufenthaltsraum für Gäste und wie das Esszimmer im Erdgeschoss von Glas umgeben mit Blick auf das Atrium, während das andere der Privatsphäre dient. Das Haus ist komplett möbliert und mit Qualitäts- und Designermöbeln ausgestattet und wird auch so verkauft. Das Heizen und Kühlen im Haus erfolgt über eine Wärmepumpe (zwei Pumpen zur Verbrauchsreduzierung) und maßgefertigte Gebläsekonvektoren, wie es die Bauweise des Hauses erfordert. Das Haus ist außerdem mit Videoüberwachung, Alarm, Feueralarm, Wasseralarm und Lautsprechern mit spezieller Steuerung ausgestattet. Die Zimmerei ist aus Aluminium mit Aluminium-Fensterläden. Neben dem Atrium verfügt das Haus auch über einen Innenhof, der vom Parkplatz oder von der Rezeption aus betreten werden kann. Der Hof ist 237 m2 groß und verfügt über einen großen Whirlpool für 12 Personen. Neben dem gepflegten Rasen und dem Whirlpool befinden sich im Hof zwei Ruinen, die in zwei Apartments/Gästezimmer und einen Außenpool mit Renovierung umgewandelt werden können. Das moderne Interieur, das an das rustikale Äußere angepasst ist, passt ideal zum istrischen Klima, und wir können mit Sicherheit sagen, dass dies die richtige Immobilie für Sie ist, wenn Sie etwas wirklich Besonderes suchen. Es ist sicherlich eine Immobilie, die aufgrund der Bauqualität, der Materialien und der fantastischen Lage Aufmerksamkeit verdient. Eine Rarität auf dem Markt!

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