ISTRIEN, KANFANAR - Wunderschöne autochthone Villa in geschlossener Anlage

ISTRIEN, KANFANAR - Wunderschöne autochthone Villa in einem geschlossenen Komplex

Es gibt viele Sehenswürdigkeiten, für die die Gemeinde Kanfanar berühmt ist. Von der wunderschönen grün-blauen Oase des Lim-Kanals bis zu den Ruinen der mittelalterlichen Stadt Dvigrad, zahlreichen archäologischen Stätten, einem reichen sakralen Erbe, lokalen Produkten und dergleichen. In Kanfanar finden Sie die Ruhe, die für kleine Dörfer im Hinterland Istriens typisch ist, obwohl Sie alles in Ihrer Nähe haben. Ein kleiner Ort, wo das milde mediterrane Klima mit den natürlichen Besonderheiten des inneren Istriens kombiniert wird, 15 Autominuten von Rovinj und nur 2 km von der Autobahnausfahrt entfernt. In einem kleinen Dorf, nur wenige Kilometer von dieser süßen kleinen Stadt entfernt, verkaufen wir diese schöne autochthone Villa, die Teil eines geschlossenen Komplexes ist, der 9 mediterrane Villen mit Swimmingpool enthalten wird. Villa 1 wurde als zweistöckiges Haus mit einer Gesamtnettofläche von 167 m2 konzipiert. Das Erdgeschoss besteht aus einem überdachten Eingang, Flur, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer nach dem Openspace-Konzept, Speisekammer, zusätzlichem Abstellraum, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, zusätzlichem Badezimmer und einer großen überdachten Terrasse mit Außenküche. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Draußen gibt es einen weiteren Abstellraum für den Maschinenraum des Pools. Auf dem Grundstück von 775 m2 gibt es die bereits erwähnte Sommerküche mit Grill, einen schönen Swimmingpool von 8x4 m2 mit einem mit Stein bedeckten Sonnendeck und zusätzlichem Grün mit Pflanzen, die durch das Bewässerungssystem bewässert werden. Für Ihre Blechtiere stehen 2 überdachte, mit Beton gepflasterte Parkplätze zur Verfügung. Im Erdgeschoss und im ersten Stock ist eine Fußbodenheizung geplant, während die Kühlung durch Klimaanlagen (jedes Zimmer + Wohnzimmer) erfolgt. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und fast ganztägig Licht und Sonne ausgesetzt, wobei gleichzeitig maximale Privatsphäre für jedes einzelne Haus gewährleistet ist. Das Haus wird im typisch istrischen Stil gebaut, wobei der Schwerpunkt auf den Materialien gelegt wurde, mit denen solche Häuser einst gebaut wurden. Die Demit-Fassade ist 10 cm dick und kommt an der Fassade in Kombination mit Stein vor. Innen- und Außenholzschreinerei. Keramikböden, Steintreppen. Schmiedeeiserne Handläufe und Geländer. Das Eingangstor zur Siedlung wird von einem Elektromotor angetrieben und über eine Fernbedienung gesteuert. Dieses schöne zweistöckige Haus ist ideal für eine Investition in eine touristische Vermietung oder für ein Einfamilienhaus! Die Entfernung von Pula beträgt 30 km und von Rovinj nur 20 km, was den Bewohnern die Nähe zu städtischen Gebieten und zum Meer bietet, aber gleichzeitig die Möglichkeit bietet, in der Ruhe und Stille eines charmanten istrischen Dorfes zu leben.

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