ISTRIA, LABIN - Villa moderna con piscina all'estremità del paese

ISTRIA, LABIN - Villa moderna con piscina alla fine del villaggio

A pochi minuti di macchina dalla spiaggia di Rabac, in un pittoresco villaggio istriano alla fine della strada, si trova questa villa, che rappresenta un'eccezionale combinazione di tecnologia moderna e architettura tradizionale istriana. La villa con i suoi 174 m2 si estende su due piani a causa dell'elevazione del terreno, anche se a prima impressione sembra una casa ad un solo piano. E' composto da una cucina con sala da pranzo, un ampio soggiorno, quattro camere da letto, quattro bagni, un disimpegno e un locale impianti. Dal soggiorno si accede ad una terrazza coperta dove si trovano mobili per sedersi e mangiare e una griglia in pietra. Il posto centrale nel giardino è occupato da una piscina in mosaico di 34 mq con scala romana e zona prendisole. La parte erbosa del terreno è dotata di irrigazione automatica con sensori di pioggia. Ci sono anche tre posti auto all'interno del terreno, recintato con muro a secco. Il sistema multi split MITSUBISHI (pompe di calore) viene utilizzato per il raffreddamento e il riscaldamento, e questo sistema viene utilizzato per il riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, per il riscaldamento dell'acqua della piscina e per il raffreddamento delle stanze. Il sistema è completamente automatizzato e configurabile via Internet. La facciata è in polistirolo spesso 10 cm, quindi i costi per il riscaldamento e il raffreddamento sono minimi. La villa è completamente arredata e viene venduta come tale ed è utilizzata come locazione turistica da 5 anni, quindi l'acquirente ottiene anche un'attività ben avviata. La villa è stata costruita su un terreno di 1100 mq, ma acquistando questa proprietà l'acquirente ottiene altri 1200 mq di terreno agricolo. *Il prezzo è indicato per le persone giuridiche. Il proprietario è una persona giuridica nel sistema IVA. Per le persone fisiche il prezzo è maggiorato dell'IVA. L'acquirente non paga l'imposta sulla vendita degli immobili. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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