ISTRIA, GRAČIŠĆE - Proprietà 6880 m2 con casa in pietra in un tranquillo villaggio su una collina

Gračišće si è sviluppata sul luogo del culto paleoslavo dedicato a Perun, il dio del tuono. Una delle caratteristiche sorprendenti di Gračišće è la sua struttura urbana: la divisione della città un tempo murata in quartieri, ognuno dei quali ha la propria piazza con una chiesa. Oggi Gračišće è il centro del comune omonimo, che si estende su circa 60 chilometri quadrati e in quella zona vivono circa 1.500 abitanti. Il paesaggio preservato ha incoraggiato diverse famiglie a dedicarsi al turismo rurale, e il tradizionale impegno per la produzione del vino si è evoluto nella già tradizionale mostra annuale dei vini dei vigneti dell'Istria centrale. La bellezza e l'unicità dei monumenti del patrimonio storico-culturale in un paesaggio preservato sono il valore più grande di Gračišće, che attira ogni giorno sempre più curiosi, non solo alla Fiera del vino dell'Istria centrale, a Vidova o all'armonicista "Zasopimo na organić". festa, ma vengono qui sempre più spesso persone estasiate che nella città antica sono alimentate dalla serenità che si respira dalle vie delimitate da antichi edifici in comune confluire verso l'alto campanile del XVIII secolo e la chiesa parrocchiale del stesso periodo. Lì attende tutti una grande ricompensa: dal prato accanto alla chiesa, come da una sorta di loggia cerimoniale, si apre un'ampia, sicuramente la più bella vista sul vasto paesaggio dell'Istria collinare, che si confonde all'orizzonte con le alture del si apre il fiero Učka. È in questo interessante comune che è in vendita una proprietà con una superficie totale di 7.110 m2, che si estende su diversi lotti e tutti insieme formano un tutt'uno. Può essere completamente recintato e fornire una propria oasi per i futuri proprietari. La proprietà si trova in un insediamento tranquillo, circondato da una natura incontaminata e solo da poche case familiari. Quasi da tutti i lati si gode una meravigliosa vista aperta sulle colline che adornano l'Istria centrale. E' inoltre presente una casa indipendente fatiscente della superficie di 150 mq. L'area edificabile è di 1.373 m2, mentre il resto si trova nella zona agricola. Secondo la planimetria è consentita la costruzione di due piani (P+2). Per questo immobile è stato effettuato uno studio geodetico per rilevare l'effettiva posizione delle particelle catastali, pertanto i confini di ciascuna parcella sono chiaramente segnati sul terreno. La posizione eccezionale e la bellezza della natura che la circonda offrono numerose possibilità di sistemazione di questa proprietà, garantendo tranquillità e privacy al futuro proprietario. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Tina Širol
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