ISTRA, GROŽNJAN - Imanje na uzvisini, savršena lokacija, kompleks zemljišta, kamene kuće, panoramski pogledi sa svih strana - Rijetkost na tržištu!!

Grožnjan je malo istarsko mjesto, ali velikog kulturnog značenja i to ne samo u Hrvatskoj već i međunarodno. Svoje ljetne mjesece živi vrlo intenzivno. Svake se godine početkom svibnja male ulice i trgovi Grožnjana pretvaraju u istinsko umjetničko mjesto. Otvara svoje ljetne glazbene akademije za mlade, svoje umjetničke, plesne i dramske radionice pod vodstvom poznatih stručnjaka i učitelja. Ovdje nailazite na mnoga poznata imena iz glazbe, umjetnosti i drame.
Grožnjan je gradić koji je također dobro poznat po očuvanju i zaštititi okoliša te težnji da sačuva tipičnu i tradicionalnu istarsku baštinu.

Tik do ovog zanimljivog gradića nalazi se izolirano naselje koje se našlo na prodaji. Riječ je zapravo o imanju ukupne površine 114.440 m2.
Lokacija ovog privatnog sela nudi savršene panoramske poglede na zapanjujuću rijeku Mirnu, doline i brda netaknute prirode. Brda, šume, obradiva zemljišta, vinogradi i maslinici koji okružuju selo mogu lako postati savršeno skrovište za one koji to žele - opuštanje u potpunoj privatnosti usred prirode.
Bogat sastav tla idealan je i za mnoge poljoprivredne kulture kao i za raznovrsne ukrasne biljke, a šume koje se prostiru na imanju dom su za velik broj životinja.

Imanje se prostire na više zona čineći tako ukupno 16.890 m2 građevinskog područja i 97.550 m2 poljoprivrednog područja i to kako slijedi;
1. poljoprivredno zemljište ukupne površine 26.790 m2, koje je zbog svoje pozicije i površine idealno za uzgoj maslina i vinove loze.
2. građevinsko zemljište površine 11.500 m2, ugostiteljsko-turističke namjene.
3. područje od 3.240 m2, na kojoj je izgrađeno 5 tipičnih Istarskih kuća spremnih za renovaciju.
4. kamena kuća na građevinskom zemljištu površine 2.150 m2 sa pogledom na padinu i šuma površine 45.000 m2 koja čini posebnu cijelinu ovog imanja
5. poljoprivredne parcele u blizini naselja ukupne površine cca 25.760 m2.

Na imanju se nalazi infrastruktura – struja i voda.
Sav sadržaj potreban za život nalazi se u neposrednoj blizini kao i mnoge turističke ponude.
Od grada Grožnjana udaljeno je samo 4 km, od Buja 8 km, od Livada 10 km, a od poznatih Istarskih toplica 15 km.

Kao malo selo koje se nalazi na vrhu brda, izolirano iz urbanih područja, ali opet na samo nekoliko minuta vožnje udaljeno od glavnih cesta nudi mnoštvo jedinstvenih mogućnosti uređenja.
Zajedno sa kamenim kućama, prekrasnim panoramskim pogledima duž cijelog imanja, prostranim šumama, oranicama i livadama, ovo imanje ispunjava sve uvjete za financiranje ruralnog razvoja od strane Europske unije stoga ga izdvajamo kao pravu priliku za investitore!!



Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 6555

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com