POSLOVNA ZGRADA S UREDIMA, PRODAVAONICAMA I HOTELOM U OKOLICI UMAGA

POSLOVNA ZGRADA S UREDIMA, PRODAVAONICAMA I HOTELOM U OKOLICI UMAGA
Ukupna površina: 3.800 m2
Cijena: 1.950.000 €
Značajke:
-           4 etaže
-           42 uredske prostorije
-           35 dvokrevetnih soba
-           6 prodavaonica
-           4 garaže
-           12 natkriveni parkirnih mjesta
-           50 parkirnih mjesta na otvorenom
-           veliki restoran sa salom
-           velika kuhinja sa pomoćnim prostorima
-           površina prostorija preko 3.000 m2
-           blizina autoceste – Istarskog Ipsilona
-           panoramski pogled na zelenilo i more
-           mogućnost kupnje u dijelovima
Prodaje se poslovna zgrada na 4 etaže sa 42 uredske prostorije, 6 prodavaonica, hotelom s 35 dvokrevetnih soba, restoranom s velikom salom, velikom kuhinjom   i mnogim drugim prostorijama. Ukupna bruto površina zgrade je 4.500m2. Neto korisna površina je 3.800m2. Sastoji se od 4 etaže (PS+P+2K).
Zgrada je u mirnom okružju. Ima svu potrebnu infrastrukturu: svoju pristupnu cestu, vodovod, struju, kanalizaciju i telefonske linije.
Parkiranje je moguće unutar okućnice objekta na otvorenom parkiralištu s oko 50 parkirnih mjesta, 10 natkrivenih parkirnih mjesta i 4 zatvorene garaže. Izvrsne je prometne povezanosti uz blizinu Istarskog Ipsilona (autoceste), kao i gradova Pule, Rijeke, Kopra (R. Slovenija), Trsta (R. Italija).
Na dohvat ruke su poznate spilje, ostaci starih rimskih i srednjovjekovnih gradina, kao i vinske ceste, biciklističke staze, bogata kulturna i gastronomska ponuda.
Zgrada se može organizirati u cjelini kao edukativni centar za smještaj polaznika, cjelogodišnjeg ili kratkotrajnog karaktera, IT centar sa uredima i smještajem zaposlenika ili se može razdvojiti u manje cjeline raznolikih namjena.
Zgrada je izgrađena 1988. g. i ima uporabnu dozvolu. Hotelski dio je obnovljen 2005. g.
Poslovna zgrada sastoji se od nekoliko cjelina:
1)       UREDSKI BLOKOVI
Ukupna površina: 936,75 m2
Značajke:
-           42 uredske prostorije
-           sanitarni čvor M/Ž
-           2. kat
-           čajna kuhinja
-           balkon
-           mogućnost podjele u dva odvojena bloka
Uredske prostorije imaju velike prozore i puno prirodnog svjetla te jedan dio prostorija ima pogled na zelenu panoramu sve do mora. Hodnici su također puni prirodnog svjetla posredstvom krovnih prozora, s obzirom da se radi o zadnjem katu zgrade. Unutrašnjost uredskih prostorija treba manju adaptaciju prije upotrebe.
Uredi su etažirani kao zasebne jedinice, što otvara velike mogućnosti uređenja – zasebni ili kombinirani uredi, dodatne sobe, cjeloviti apartmani, ordinacije. U suterenskom dijelu nalaze se prodajni prostori razni veličina.
A1 – Uredski blok
Površina: 461,90 m2
Sastoji se od:
-           24 uredskih prostorija (45, 56-60, 78-84, 87-92)
-           sanitarnog prostora M+Ž (62*Ž/F, 77*M/M)
-           čajne kuhinje (61)
-           balkona (85)
-           hodnika (86)
-           stepeništa u suvlasništvu 1/2 (93)
-           ulaznog hodnika u manjinskom suvlasništvu 1/10 (71)
A2 – Uredski blok
Površina: 474,85 m2
Sastoji se od:
-           18 uredskih prostorija (63-70, 72-76)
-           stepeništa u suvlasništvu 1/2 (93)
-           ulaznog hodnika u većinskom suvlasništvu 9/10 (71)
 
2)       HOTEL S 35 DVOKREVETNIH SOBA
Ukupna površina: 1.332,62 m2
Značajke:
-           35 dvokrevetnih soba
-           veliki restoran sa panoramskim pogledom
-           velika kuhinja s pomoćnim prostorijama
-           recepcija i uredske prostorije
-           Caffe Bar
-           lounge sa terasom
-           unutar poslovne zgrade
-           sobe s pogledom do mora
Sobe su smještene na prizemnoj etaži i 1.katu. Restoran je u suterenu zgrade s panoramskim pogledom na zelenilo, sve do mora. Dio soba također ima pogled na zelenilo i more a dio je na strani prema ulici.
Hotel ima sve potrebne hotelske sadržaje, tako da osim soba hotel ima restoran sa velikom salom i manjom salom, kuhinja restorana ima razne pomoćne prostorije i hladnjače. Ulazno predvorje ima recepciju sa uredskim prostorijama u pozadini, Caffe barom sa loungeom i terasom, te sanitarijama. Ima direktan ulaz s atrija kao i više sporednih ulaza vanjskim stepeništem.
D i E – Hotel od 35 sobe s duplim ležajima
Površina: 713,62 m2
Sastoji se od:
-           35 dvokrevetnih soba (sa sanitarijama i predprostorom) (45-47, 58-62)
-           2 uredske prostorije (52, 53)
-           recepcija (54)
-           Caffe bar (41-44)
-           lounge (55)
-           lounge terasa (56)
-           toalet (57)
-           hodnik na I. katu (49)
-           hodnik na II. katu (63)
-           unutarnje stubište (64)
-           spremište (48) [E-145]
-           hodnik (49) [E-146]
-           pomoćni prostor (50)
-           stubište prema restoranu (zasebna cjelina) (51)
(D) - prizemni dio, oznake (41-49), ukupno 10 etaža, u naravi 21 prostor od toga: 15 dvokrevetnih soba (sa kupaonom/wc i predprostorom), mala blagovaona (doručak), recepcija, prostori (spremište/kancelarije)   iza recepcije. Površina: 410,35 m2
(E) - sobe na 1.katu, oznake (50-64), ukupno 15 etaža, u naravi 20 dvokrevetnih soba, sa kupaonom/wc i predprostorom. Površina: 303,27 m2
C – Caffe bar i longue s terasom i sanitarijama (29-38)
Površina: 84,80 m2
B1 i B2 - Restoran u suterenu
Površina: 534,20 m2
Sastoji se od:
-           kuhinje sa pomoćnim prostorijama (više spremišta, dio za pripravu hrane, hladnjače), površine 203,30 m2 (10)
-           glavna sala (8, 9)
-           mala sala (7)
-           unutarnje stepenište (6)
-           ulazna prostorija (5)
-           površina (bez kuhinje) 330,90 m2 (5-9)
 
3)       PRODAJNI CENTAR SA 6 ODVOJENIH PRODAVAONICA
Ukupna površina: 530,30 m2
Nalazi se u prizemlju i suterenu poslovne zgrade.
Prodajni centar i prostorije u njemu se lako mogu prenamijeniti za razne druge potrebe.
Prodajni centar se sastoji od dva prodajna bloka:
G1 - “Velika trgovina” – 6 povezanih prostorija u cjelinu, u suterenu (8-13)
Površina: 403,00 m2
G2 - “4 trgovine” – prostorije u prizemlju (19-21, 93a)
Površina: 151,60   m2
 
OVA NEKRETNINA JE SPREMNA ZA KUPNJU I UPORA0BU. POSJEDUJE SVU POTREBNU DOKUMENTACIJU TE JE UREDNO UKNJIŽENA U ZEMLJIŠNE KNJIGE, BEZ TERETA.
ZA PITANJA I RAZGLED NEKRETNINE MOLIM VAS KONTAKTIRAJTE ME NA BROJ TELEFONA: 091 8959 945 ( +385918959945 )

ID KOD AGENCIJE: 101113-614

Paola Peršić Marfan
Agent s licencom
Mob: +385 91 222 2276
E-mail: info@c21futura.com
www.c21futura.com