ISTRA, SVETVINČENAT - Ekskluzivna vila na izvrsnoj lokaciji

Istra, Svetvinčenat, moderna vila sa bazenom, okružena zelenilom u mirnom naselju


Stambena površina 160m2
Zemljište 660m2

Vila se nalazi 15 minuta od mora u mirnom i zelenom okruženju Općine Svetvinčenat.
Proteže se kroz dvije etaže sa velikom i uređenom okućnicom, te parkingom za minimalno 4 automobila.
U prizemlju se nalazi u potpunosti opremljena kuhinja (dvokrilni ice-maker frižider, aparat za kavu,
kuhalo za vodu, mikrovalna, pećnica, perilica posuđa, smoothie maker, toster i dr.)
U produžetku se nalazi blagavaona sa prekrasnim drvenim stolom za 8 osoba, ostava u kojoj se nalazi
perilica/sušilica rublja, te gostinjski wc.
Boravak spojen sa blagavaonom krasi moderna chesterfield garnitura, kamin i Hi-Fi quality audio system
Denon kućno kino, te led rasvjeta koja daje poseban ugođaj - provedena kroz cijelu donju etažu.
Podno grijanje i klimatizacijski uređaji su ugrađeni za optimalnu temperaturu i ugodnost u bilo koje doba
godine.
Pogled kroz velike staklene stijene koje daju prirodnu svijetlost i vrhunsku izolaciju zvuka i topline, baca
prema vanjskom dijelu koji se sastoji od natkrivene terase sa luksuznim vrtnim namještajem, Broil King
roštiljem i Bose zvučnicima, bazenom koje krasi veliko sunčalište i mjesto za opuštanje, vanjski tuš te
prekrasna zelena površina upotpunjena maslinama i palmama. Za ljubitelje noćnog kupanja, bazen je
opremljen noćnom rasvjetom.
Od dodatnog sadržaja tu je koš za košarku, trampolin i tobogan za djecu, te drvena kućica u kojoj se
nalazi teretana, a može poslužiti i kao spremište.
Vila je okružena prekrasnom zelenom površinom sa automatskim paljenjem špricalica za travu i
automatskim paljenjem vanjske rasvjete.
Na gornjoj etaži nalaze se tri spavaće sobe što pruža privatnost i udobnost gostima i svojim vlasnicima, a
opremljene su TV-om i klimama, radnim stolom, dvijema kupaonama sa podnim grijanjem (od toga se
jedna nalazi u master sobi) i walk-in tušem. Master sobu krasi vlastita kupaona, walk-in ormar i terasa.
Vila posjeduje kategorizaciju 4* i uhodan posao turističkog iznajmljivanja.
Ima ugrađen videonadzor - surveillance AI in cloud.
U blizini se nalaze osnovna škola, trgovina i kafići.
Blizina mora i Nacionalnog parka Brijuni – Fažana 14km, Pula 16km, Rovinj 25km
Podaci o objektu: Novogradnja
Dozvole i potvrde: Vlasnički list, građevinska i uporabna dozvola
Ostali objekti i površine: dvorište/vrt, roštilj, bazen, drvena kućica.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 27120

Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com