Poreč, Umgebung - Designervilla auf einem Hügel in der Natur, house C

Poreč, Umgebung.
Zum Verkauf steht eine im Bau befindliche, luxuriös eingerichtete Designer-Villa, mit einem Infinity-Außenpool, einem wunderschönen Meerblick und einer kleinen Sommerküche.
Die Fertigstellung des Baus ist für 2023 geplant. Die Villa liegt nicht weit von der Stadt Poreč und den schönen istrischen Stränden und dem Meer entfernt. Es liegt auf einem kleinen Hügel umgeben von Wald und Natur.

Das Haus wird in einem Komplex mit zwei anderen modernen Villen gebaut, aber jede von ihnen ist unabhängig und jede befindet sich auf einem eigenen Grundstück.
Die Größe des Grundstücks beträgt 656 m2, während die Fläche des Hauses 132 m2 beträgt.
Das Haus ist in ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss aufgeteilt, das Erdgeschoss besteht aus Haupteingang, Wohnzimmer mit Stein, Esszimmer, Küche, alles im Open-Space-Stil,und Gäste-WC mit Waschküche.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, vor der sich ein 39 m2 großer Infinity-Pool mit Sonnendeck befindet
Landschaftsgarten. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Ein Zimmer hat Zugang zu einer großen Terrasse mit herrlichem Blick auf die Natur und das Meer.

Eine Fußbodenheizung, die mit dem Wärmepumpensystem arbeitet, heizt das Haus an kalten Tagen, während das Haus durch Gebläsekonvektoren gekühlt wird.
Am Haus werden hochwertige Aluminiumschreinereien installiert, und im Erdgeschoss werden Jalousien installiert, die von Elektromotoren angetrieben werden.
Es wird eine 10 cm dicke Dämmung eingebaut, damit das Haus ein A Zertifikat erhält.

Der Investor gibt eine Garantie auf das Haus, er hat Fotos vom Baubeginn als Beweis dafür, dass das Haus mit hochwertigen Materialien gebaut wurde.
Die Option der Wartung und Buchung wird angeboten, wenn das Haus zur Miete gekauft wird.
Das Haus ist in das Mehrwertsteuersystem einbezogen, daher zahlt der Käufer keine Immobilienverkaufssteuer, und wenn der Käufer eine juristische Person ist, kann er eine Mehrwertsteuerrückerstattung beantragen.


Im Umkreis von 7 km von der Villa gibt es einen Kindergarten, eine Schule, eine Post, verschiedene hochwertige gastronomische Einrichtungen und für sportlich Aktive gibt es eine Handvoll Rad- und Wanderwege durch die Natur.

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