Haus Poreč, 180m2

ISTRIEN, POREČ - Wohnsiedlung 50 m vom Meer entfernt

In der prestigeträchtigen Wohngegend von Poreč, in außergewöhnlicher Lage, nur 50 Meter vom Meer entfernt, hat der Bau von fünf luxuriösen Villen in modernem Design hintereinander begonnen.

Haus C4 ist eine Doppelhaushälfte, die sich über vier Etagen erstreckt: Keller, Erdgeschoss, erster Stock und zweiter Stock. Der Keller lässt sich an einen offenen Raum anpassen und gibt dem Eigentümer die Möglichkeit, ein Kino, ein Fitnessstudio, einen Wellnessbereich oder etwas anderes seiner Wahl zu schaffen. Darüber hinaus wird es im Keller eine Toilette mit Dusche geben.

Das Erdgeschoss ist für einen großzügigen offenen Raum vorgesehen, in dem sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer und eine Gästetoilette befinden werden. Diese Etage bietet eine angenehme Umgebung zum geselligen Beisammensein und Entspannen.

Im ersten Stock wird es drei Schlafzimmer geben, von denen eines als Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad konzipiert ist, während sich die restlichen zwei Zimmer ein gemeinsames Bad teilen. Der Flur führt zu allen Räumen auf dieser Etage und bietet Funktionalität und Privatsphäre.

Die zweite Etage ist als Wohnwohnung konzipiert und verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer von 13,8 m², ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer, einen Flur und eine Terrasse von 32 m² mit spektakulärem Blick auf das Meer. Hier können Sie Ruhe und Entspannung bei wunderschönem Panoramablick genießen.

Die Gesamtfläche dieses Hauses beträgt 240 m² und die Böden werden mit hochwertigen Keramikfliesen und Laminat ausgelegt. Die Heizung und Kühlung erfolgt über Gebläsekonvektoren, sodass Sie das ganze Jahr über eine optimale Temperatur haben. Auch in dieser Bauphase hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, in Zusammenarbeit mit dem Investor an der Materialauswahl und der Anpassung der Innenaufteilung der Räume mitzuwirken.

Es ist wichtig zu beachten, dass dieses Haus als Haus mit drei Wohneinheiten konzipiert ist, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus in drei separate Wohnungen umzuwandeln. Aufgrund der attraktiven Lage stellt dies eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Selbstverständlich kann das Haus auch als Ganzes erhalten bleiben, sodass Sie ein großzügiges und luxuriöses Zuhause erhalten.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Juni 2024 geplant und gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihr ideales Zuhause oder Ihre als Finanzinvestition gehaltene Immobilie entlang der Adriaküste zu schaffen. Ein zusätzlicher Vorteil besteht darin, dass der Käufer die 3 %ige Steuer auf Immobilientransaktionen nicht zahlt und die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist.

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