- Località:
- Novigrad
- Contratto:
- Vendita
- Tipologia:
- Appartamento
- Camere:
- 4
- Camere da letto:
- 3
- Bagni:
- 3
- Piano:
- Pianterreno
- Totale dei piani:
- 2
- Prezzo:
- 681.775€
- Superficie:
- 336,50 m2
NUOVO SUL MERCATO!
"UNA VOLTA NELLA VITA" ESCLUSIVA NUOVA COSTRUZIONE A NOVIGRAD.
Benvenuti!
La lussuosa nuova costruzione è uno dei più recenti e qualitativi progetti edilizi di Novigrad, situato a soli 800 m dal mare, dalle splendide spiagge e dal centro storico della città. La posizione esclusiva, l'architettura e la qualità dell'esecuzione saranno all'avanguardia con le più recenti tecnologie edilizie, con grande attenzione rivolta al design architettonico che enfatizza un approccio estetico-funzionale, che possiamo letteralmente definire un godimento della vita.
Soluzioni creative e giocose che si fonderanno perfettamente con la natura e l'ambiente circostante garantiscono calore e naturalità dei materiali.
Goditi uno stile di vita di lusso nella soleggiata città di Novigrad, dove ogni appartamento avrà terrazze spaziose e coperte, rendendo il tuo soggiorno all'aperto ancora più piacevole e rilassante, con una vista indimenticabile sul mare e sulla città dal 1º piano.
È prevista la costruzione di 2 edifici separati con un totale di 14 appartamenti in vendita. Entrambi gli edifici si estendono su 3 piani con aree appartamento da 55,55 m² a 136,36 m². Gli appartamenti saranno monolocali, bilocali e trilocali, dotati di 1, 2 o 3 bagni, ottima disposizione e ottima comunicazione tra le stanze. Il parcheggio per i vostri veicoli è garantito con 24 posti auto coperti (12 per edificio) e un deposito per ogni appartamento in offerta. Le strutture saranno dotate di ascensore con una stazione d'uscita su ogni piano, videosorveglianza dell'area di ingresso e uno spazio per riporre le biciclette.
LOCALIZZAZIONE:
La città di Novigrad è una città antica che ha vissuto il suo periodo di massimo splendore durante la famosa rinascita carolingia. Situata sulla costa occidentale dell'Istria, è uno dei più bei gioielli del Mar Adriatico, che oggi rappresenta con orgoglio il centro turistico, economico e culturale dell'Istria occidentale, offrendo un luogo piacevole e sicuro dove soggiornare e vivere durante tutto l'anno, accompagnato da numerose comodità per una qualità di vita urbana nella parte più desiderabile della città.
CARATTERISTICHE TECNICHE DEL PROGETTO:
Certificato energetico alto A+: sistema di facciata ETICS combinato con lana di vetro, isolamento termico di almeno 10 cm all'esterno, sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento tramite sistema DAIKIN multisplit di unità interne ed esterne, preparazione per camino e riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, pompe di circolazione per l'acqua in tutto l'appartamento, termostati individuali e controllo della temperatura per ogni stanza, controllo remoto del riscaldamento e del raffreddamento tramite smartphone, unità esterne di aria condizionata posizionate sul tetto dell'edificio, mentre gli appartamenti al piano terra saranno posizionati sull'area verde. La ventilazione naturale delle stanze è prevista in tutte le aree.
Tutti gli appartamenti saranno dotati di ceramiche italiane di alta qualità LEA Nextone Ceramiche, che si adattano perfettamente a qualsiasi design, insieme a parquet di quercia di prima qualità, classe Country, l'intera storia assumerà il proprio stile elegante finale.
Verranno installati water Catalano Italy 52 con sistema soft-close, lavabo Inda Village con miscelatore Paffoni Light per lavabo, miscelatore Paffoni Light per doccia con effetto pioggia e maniglia e porte doccia Novellini Kali 2P.
Le finestre e le pareti panoramiche in vetro saranno realizzate con profili PVC/ALU di alta qualità con vetro isolante doppio IZO, con persiane in alluminio a comando elettrico.
Le stanze di stoccaggio sono dotate di ventilazione meccanica e naturale, ceramiche di alta qualità e pareti stuccate e dipinte con vernice semidispersiva.
Garage e posti auto avranno una rampa d'ingresso principale con motore elettrico per il telecomando, preparazione per caricabatterie per veicoli elettrici, videosorveglianza e citofono video.
Le porte d'ingresso antieffrazione e antincendio alzano il livello di sicurezza e assicurano tranquillità.
Il paesaggismo include la piantumazione di piante e alberi mediterranei che eleveranno l'intero progetto a un livello superiore di paesaggistica di questa bellissima residenza mediterranea per i nostri futuri acquirenti.
È installato un sistema di irrigazione automatico per gli appartamenti al piano terra e in particolare per tutte le aree comuni del palazzo. Le aree pedonali e veicolari saranno pavimentate e sarà previsto lo scolo delle acque piovane.
*APPARTAMENTO B-P-L
È un appartamento di tre camere da letto situato al piano terra, che include uno stanzino di 3,50 m² e 2 posti auto coperti di 25 m² netti e è composto da:
1. ingresso - 14,40 m²
2. zona giorno - 29,20 m²
Consiste in soggiorno, cucina e sala da pranzo.
3. camera da letto 1. - 10,20 m²
4. bagno 1. - 4,70 m²
5. camera da letto 2. - 10,50 m²
6. bagno 2. - 4,50 m²
7. guardaroba - 4,10 m²
8. camera 3. - 11,30 m²
9. bagno 3. - 4,50 m²
10. ripostiglio - 5,10 m²
11. terrazza coperta - 23,20 m²
12. giardino - 186,30 m²
Superficie dell'appartamento senza terrazza e giardino: 98,50 m²
La superficie lorda dell'appartamento include (parte residenziale, terrazza coperta, giardino, ripostiglio e 2 posti auto) e ammonta a: 336,50 m²
IMPORTANTE!
Il prezzo specificato si riferisce alla superficie netta con coefficienti inclusi, che ammonta a: 136,36 m²
La proprietà viene acquistata da un investitore sicuro e affidabile con molti anni di esperienza e diversi progetti estremamente riusciti, il che è una garanzia di sicurezza e qualità aggiuntiva.
L'ACQUIRENTE È ESCLUSO DALLA PAGA DELL'IMPOSTA DI TRASFERIMENTO DI PROPRIETÀ!!
INIZIO DELLA COSTRUZIONE: 03/2024.
COMPLETAMENTO DELLA COSTRUZIONE: 05/2025.
Per visite e un'esperienza di acquisto immobiliare piacevole, contattateci con fiducia:
FILIP MARIĆ
Agente con licenza
+385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
Michael Radola
Agente con licenza
+385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com
ID CODE: IS1511917
Filip Marić
Agent s licencom
Mob: 091/335-5350
Tel: 052 770 811
E-mail: filip.maric@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com
Michael Radola
Agent s licencom
Mob: 091/575-3640
Tel: 052/639-276
E-mail: michael.radola@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com
"UNA VOLTA NELLA VITA" ESCLUSIVA NUOVA COSTRUZIONE A NOVIGRAD.
Benvenuti!
La lussuosa nuova costruzione è uno dei più recenti e qualitativi progetti edilizi di Novigrad, situato a soli 800 m dal mare, dalle splendide spiagge e dal centro storico della città. La posizione esclusiva, l'architettura e la qualità dell'esecuzione saranno all'avanguardia con le più recenti tecnologie edilizie, con grande attenzione rivolta al design architettonico che enfatizza un approccio estetico-funzionale, che possiamo letteralmente definire un godimento della vita.
Soluzioni creative e giocose che si fonderanno perfettamente con la natura e l'ambiente circostante garantiscono calore e naturalità dei materiali.
Goditi uno stile di vita di lusso nella soleggiata città di Novigrad, dove ogni appartamento avrà terrazze spaziose e coperte, rendendo il tuo soggiorno all'aperto ancora più piacevole e rilassante, con una vista indimenticabile sul mare e sulla città dal 1º piano.
È prevista la costruzione di 2 edifici separati con un totale di 14 appartamenti in vendita. Entrambi gli edifici si estendono su 3 piani con aree appartamento da 55,55 m² a 136,36 m². Gli appartamenti saranno monolocali, bilocali e trilocali, dotati di 1, 2 o 3 bagni, ottima disposizione e ottima comunicazione tra le stanze. Il parcheggio per i vostri veicoli è garantito con 24 posti auto coperti (12 per edificio) e un deposito per ogni appartamento in offerta. Le strutture saranno dotate di ascensore con una stazione d'uscita su ogni piano, videosorveglianza dell'area di ingresso e uno spazio per riporre le biciclette.
LOCALIZZAZIONE:
La città di Novigrad è una città antica che ha vissuto il suo periodo di massimo splendore durante la famosa rinascita carolingia. Situata sulla costa occidentale dell'Istria, è uno dei più bei gioielli del Mar Adriatico, che oggi rappresenta con orgoglio il centro turistico, economico e culturale dell'Istria occidentale, offrendo un luogo piacevole e sicuro dove soggiornare e vivere durante tutto l'anno, accompagnato da numerose comodità per una qualità di vita urbana nella parte più desiderabile della città.
CARATTERISTICHE TECNICHE DEL PROGETTO:
Certificato energetico alto A+: sistema di facciata ETICS combinato con lana di vetro, isolamento termico di almeno 10 cm all'esterno, sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento tramite sistema DAIKIN multisplit di unità interne ed esterne, preparazione per camino e riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, pompe di circolazione per l'acqua in tutto l'appartamento, termostati individuali e controllo della temperatura per ogni stanza, controllo remoto del riscaldamento e del raffreddamento tramite smartphone, unità esterne di aria condizionata posizionate sul tetto dell'edificio, mentre gli appartamenti al piano terra saranno posizionati sull'area verde. La ventilazione naturale delle stanze è prevista in tutte le aree.
Tutti gli appartamenti saranno dotati di ceramiche italiane di alta qualità LEA Nextone Ceramiche, che si adattano perfettamente a qualsiasi design, insieme a parquet di quercia di prima qualità, classe Country, l'intera storia assumerà il proprio stile elegante finale.
Verranno installati water Catalano Italy 52 con sistema soft-close, lavabo Inda Village con miscelatore Paffoni Light per lavabo, miscelatore Paffoni Light per doccia con effetto pioggia e maniglia e porte doccia Novellini Kali 2P.
Le finestre e le pareti panoramiche in vetro saranno realizzate con profili PVC/ALU di alta qualità con vetro isolante doppio IZO, con persiane in alluminio a comando elettrico.
Le stanze di stoccaggio sono dotate di ventilazione meccanica e naturale, ceramiche di alta qualità e pareti stuccate e dipinte con vernice semidispersiva.
Garage e posti auto avranno una rampa d'ingresso principale con motore elettrico per il telecomando, preparazione per caricabatterie per veicoli elettrici, videosorveglianza e citofono video.
Le porte d'ingresso antieffrazione e antincendio alzano il livello di sicurezza e assicurano tranquillità.
Il paesaggismo include la piantumazione di piante e alberi mediterranei che eleveranno l'intero progetto a un livello superiore di paesaggistica di questa bellissima residenza mediterranea per i nostri futuri acquirenti.
È installato un sistema di irrigazione automatico per gli appartamenti al piano terra e in particolare per tutte le aree comuni del palazzo. Le aree pedonali e veicolari saranno pavimentate e sarà previsto lo scolo delle acque piovane.
*APPARTAMENTO B-P-L
È un appartamento di tre camere da letto situato al piano terra, che include uno stanzino di 3,50 m² e 2 posti auto coperti di 25 m² netti e è composto da:
1. ingresso - 14,40 m²
2. zona giorno - 29,20 m²
Consiste in soggiorno, cucina e sala da pranzo.
3. camera da letto 1. - 10,20 m²
4. bagno 1. - 4,70 m²
5. camera da letto 2. - 10,50 m²
6. bagno 2. - 4,50 m²
7. guardaroba - 4,10 m²
8. camera 3. - 11,30 m²
9. bagno 3. - 4,50 m²
10. ripostiglio - 5,10 m²
11. terrazza coperta - 23,20 m²
12. giardino - 186,30 m²
Superficie dell'appartamento senza terrazza e giardino: 98,50 m²
La superficie lorda dell'appartamento include (parte residenziale, terrazza coperta, giardino, ripostiglio e 2 posti auto) e ammonta a: 336,50 m²
IMPORTANTE!
Il prezzo specificato si riferisce alla superficie netta con coefficienti inclusi, che ammonta a: 136,36 m²
La proprietà viene acquistata da un investitore sicuro e affidabile con molti anni di esperienza e diversi progetti estremamente riusciti, il che è una garanzia di sicurezza e qualità aggiuntiva.
L'ACQUIRENTE È ESCLUSO DALLA PAGA DELL'IMPOSTA DI TRASFERIMENTO DI PROPRIETÀ!!
INIZIO DELLA COSTRUZIONE: 03/2024.
COMPLETAMENTO DELLA COSTRUZIONE: 05/2025.
Per visite e un'esperienza di acquisto immobiliare piacevole, contattateci con fiducia:
FILIP MARIĆ
Agente con licenza
+385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
Michael Radola
Agente con licenza
+385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com
ID CODE: IS1511917
Filip Marić
Agent s licencom
Mob: 091/335-5350
Tel: 052 770 811
E-mail: filip.maric@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com
Michael Radola
Agent s licencom
Mob: 091/575-3640
Tel: 052/639-276
E-mail: michael.radola@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com
Costi comunali
- Acqua
- Corrente
- Riscladmento : Sistema centrale di climatizzazione e ventilazione
- fognatura pubblica
- Valore energetico: A+
- Permesso di costruire
- Atto di proprieta'
- Citofono
- Sistema di allarme
- Parcheggio coperto
- Giardino
- Superficie del giardino: 186,30
- Griglia
- Parco
- Centro fitness
- Centro sportivo
- Parco giochi
- Postale
- Distanza dal mare: 800
- Banca
- Asilo
- Negozio
- Scuola
- Vicinanza al mare
- Cinema
- Terrazza
- Superficie di terrazza: 23,20
- Costruzione: 2025
- Numero di piani: A un piano
- Tipo dell' appartamento: in un edificio
- Nuova costruzione
- Data di aggiornamento
- 17.04.2024 07:14
- Data di entrata
- 17.04.2024 07:14
2,80%
- Dirigente scolastico:
- 681.775,00€
- Total interest:
- Totale:
- Monthly payment:
€
anno(i)
%
Questo sito Web utilizza cookie e tecnologie simili per offrirti la migliore esperienza utente, inclusa la personalizzazione della pubblicità e dei contenuti. Facendo clic su "Accetta", accetti tutti i cookie.