Rovinj, hervorragend gebaute Wohnung

Istrien, Rovinj

Rovinj, eine Stadt mit reicher Kultur und eine Stadt des Tourismus. Rovinj ist eine Stadt, die historisch gesehen auf einer Halbinsel liegt, die von der Kirche der Hl. Euphemia als dem höchsten Punkt der Stadt dominiert wird. Mit der Zunahme der Einwohnerzahl und den Anfängen der Industrie dehnte sich die Stadt über die Halbinsel hinaus aus und schuf so die heutigen Stadtteile und Vororte. Rovinj zieht von Jahr zu Jahr zahlreiche Künstler, Kulturschaffende und Touristen an, die zu den zahlreichen Veranstaltungen kommen.

In dieser schönen Stadt verkaufen wir eine im Bau befindliche Wohnung in der Nähe des Stadtzentrums und in der Nähe des Meeres. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus zwei Schlafzimmern
Zimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleideraum. Die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer sind ein Raum mit Blick auf das Außenlicht, bzw. die zur Wohnung gehörende Terrasse und der Garten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Gäste-WC, eine Garage, ein Abstellraum und ein Stellplatz im Freien.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, bis auf die Bäder und Fußböden, die komplett ausgestattet werden, jedoch wird dem Kaufinteressenten die Möglichkeit geboten, wenn die Möbel von den Bildern ihm gefallen, die gleichen Büros mit identischen Möbeln zu erhalten.

Beim Bau des kompletten Gebäudes wurden modernste Techniken und Materialien verwendet:
Unterstützende Struktur:
• Die Fundamente sind Stahlbetonstreifen
• die Fundamentplatte aus Stahlbeton besteht
• Kellerwände bestehen aus Stahlbeton
• Mezzanine-Strukturen sind aus Stahlbeton
• die Dachkonstruktion aus Stahlbeton besteht
• tragende Wände sind 25-30 cm dicke Thermoblöcke aus Hohlziegeln
• Trennwände sind Hohlziegelblöcke mit einer Dicke von 10-20 cm
• tragende Stützen und Balken aus Stahlbeton
• Die Wände des Aufzugs bestehen aus 25 cm dickem Stahlbeton

Außenverkleidung:
• erdverlegte Kellerwände mit Teerfolien abgedichtet, wärmegedämmt mit XPS-Platten 5 cm
• Außenwände des Gebäudes wärmegedämmt mit EPS-Platten 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil)
• Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein ausgekleidet
• Regenblech montiert ist - verzinktes lackiertes Blech
• Im Dach sind 15 cm XPS-Platten Wärmedämmung und Abdichtung eingebaut
• Das Dach des Gebäudes ist ein mediterraner Ziegel

Innenfutter:
• Wände werden mit Maschinenputz verputzt
• Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen bedeckt


Etagen:
• Der Keller ist aus geglättetem Beton
• Wohnungsböden sind Keramikfliesen und Parkett
• Terrassenböden sind Keramikfliesen
• Die Treppe ist mit Stein ausgekleidet

Türen und Fenster:
• Außenöffnungen sind Schüco Aluminiumbeschläge
• Die Innentüren in den Wohnungen sind aus Holz
• Eingangstüren für Wohnungen sind nicht brennbar T-30 (feuerfest und einbruchhemmend)
• Im Dachgeschoss sind Velux-Dachfenster eingebaut

Heizungsanlage und Warmwasserbereitung:
• Jede Wohnung hat einen eigenen Trinkwasserreiniger
• Fußbodenheizung installiert
• Wohnungen werden zusätzlich mit Indoor-Gebläsekonvektoren beheizt und gekühlt
• Die Warmwasserbereitung erfolgt in Kesseln im Maschinenraum, die Kessel sind auch an Wärmepumpen angeschlossen
• Mitsubishi-Wärmepumpen

Sonstiges:
• Der Brandschutz wird durch ein internes und externes Hydrantennetz und eine natürliche Belüftung der Treppen gewährleistet

Aufzug:
• Kone-Aufzug

Das Anwesen ist ideal für Liebhaber kleinerer Stadtgebiete, für Liebhaber des Mittelmeers und all dessen, was es dem Menschen bietet und beisteuert.

ID CODE: 1008-428

Sandro Mitton
Agent s licencom
Mob: +385 915479886
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