Luksuzna novogradnja u centru Pule

ID KodIS105052
Lokacija:
Centar, Pula
Transakcija:
Za prodaju
Vrsta nekretnine:
Stan/apartman
Ukupan broj soba:
3
Spavaće sobe:
2
Kupaonica:
1
Kat:
2
Cijena:
208.950€ (1.575.130 kn)Fiksni tečaj konverzije 1 € = 7,53450 kn
Površina:
59,70 m2
STAN E2 (2S+DB)

Stan E2 ukupne površine 59,7m2 se nalazi na 2.katu i sastoji se od hodnika ,kuhinje ,dnevnog boravka i blagavaonice, kupaonice, 2 spavaće sobe i balkona.

1. LOKACIJA GRAĐEVINE
Stambena građevina nalazi se na atraktivnoj reprezentativnoj lokaciji u centru grada Pule te nadomak svih kulturno-povijesnih znamenitosti,
turističkih i društvenih sadržaja.

2. SADRŽAJ GRAĐEVINE
Projekt je ekskluzivna smart home stambena zgrada koja se sastoji od prizemlja i četiri
kata, sa 30 vrhunskih luksuznih stanova od 34 m2 do 130 m2. U prizemlju zgrade nalaziti će se
parkirna mjesta i to; 19 natkrivenih garažnih parkirnih mjesta te 11 vanjskih parkirnih mjesta.
Ugrađeno dizalo povezuje sve etaže zgrade.

Napomena:Svakom stanu se pridružuje jedno vanjsko ili garažno parkirno mjesto.
Cijena VPM-15.000€
Cijena GPM-20.000€
Cijena GPM sa dizalicom 22.000€ (mogućnost parkiranja dva vozila u garaži)

3. TEHNIČKE KARAKTERISTIKE GRAĐEVINE

3.1. KONSTRUKCIJA
Konstrukcija zgrade je armiranobetonska i dijelom zidana. AB zidovi su debljine 20 cm, međukatne
ploče su debljine 20 cm.
Fasadni zidovi su zidani od porobetonskih blokova debljine 20 cm.
Pregradni zidovi unutar stanovi su od gipskartonskih ploča debljine 10-15 cm (obostrano 2
gipskartonske ploče s ispunom od mineralne vune).

3.2. FASADA
Fasada je većim dijelom ventilirajuća s završnom oblogom od keramičkih pločica I klase dok je
dijelom demit fasada.

3.3. STOLARIJA
Vanjska stolarija je aluminijska ostakljena izo 3-slojnim LOW-e staklom 4,45 cm punjenim argonom
s elektro roleta i ugrađenim komarnicima. Mogućnost daljinskog upravljanja roleta putem app
BeeHive SG.
Ulazna vrata su protuprovalna s dodatnom zvučnom izolacijom i dvostrukim samospuštajućim
brtvama koje smanjuju zrakopropusnost vrata.
Unutarnja stolarija bit će izvedena od glatkih vrata sa ispunom od kartonskih saća te skrivenim
pantima, s obuhvatnim aluminijskim dovratnikom lakiranim PU lakom visine min. 250 cm.

3.4. KROV
Krov je ravni neprohodni sa parnom branom, slojem termoizolacije od 10 centimetara, TPO folijom
otpornom na UV zrake te završnim zaštitnim slojem šljunčanog nasipa.

3.5. ENERGETSKI RAZRED
Projektom je za zgradu predviđen energetski razred A.


4. GARANCIJE
Garantni rok za kvalitetu izvedbe građevinskih i građevinsko-obrtničkih radova formiran je u skladu
sa zakonom i to 2 godine za obrtničke radove te 10 godina za krovište i konstrukciju zgrade.
Uvjeti i rokovi garancije za ugrađenu opremu vrijede prema specifikacijama proizvođača.

5. OPREMA STANOVA
Podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone obloženi su hrastovim parketom I klase modernog izgleda
dimenzija 1800-2200 x 140-180 x 14 mm.
Podovi kuhinje, WC-a, kupaonice i ulaznog hodnika obloženi su keramičkim pločicama I klase velikih
dimenzija 90 x 90 i 60 x 120 te 120 x 120 cm, a lođe protukliznim keramičkim pločicama. Sokl lajsna je
visine 80 mm i lakirana u bijelu boju.
Kompletna sanitarna oprema je visoke kvalitete renomiranog proizvođača Grohe.
- walk in tuš s keramičkim pločicama većih dimenzija i podžbuknim slavina za tuš kadu s ružom i tuš
setom.
- umivaonik nasadni na ploču s podžbuknom miješalicom.
- ugradbeni vodokotlić Tece s dizajnerskom tipkom.
Grijanje je podno plinsko etažno s bojlerima marke Vaillant.
Sve sobe u stanovima opremljene su inverter klima jedinicama s daljinskim i „WIFI“ upravljanjem u
svakoj sobi.
Svi stanovi biti će opremljeni ugrađenim centralnim usisavačem Sistem Air Wally.

SMART HOME SUSTAV BeeHive SG
Sustav „smart home“ s centralnim multifunkcionalnim Tabletom koji uključuje i portafonsku
instalaciju s kamerom te govornim upravljanjem funkcijama aplikacije na hrvatskom jeziku.

1. Kontrola svijetla: stvarate vlastiti ugođaj odabirom različitih boja svijetla putem vašeg
pametnog uređaja (telefon / tablet)

2. Sustav pametnog buđenja: mogućnost sinkronizacije telefona i pametnog doma (unaprijed
isprogramirano podizanje roleta te paljenje svijetla u odabranim prostorijama).

3. Programiranje klimatizacije i sustava za grijanje: u svakom trenutku dana i noći podesite
željenu temperaturu.

4. Senzor CO i dima: uređaj koji vas obavještava ako je količina CO u vašem domu iznad
preporučene, te da prostor što prije prozračite i smanjite ugrozu.

5. Sigurnosni senzori za protuprovalnu zaštitu: u slučaju bilo kakvog neželjenog ulaska u vaš
stan, dobit ćete obavijest putem naše aplikacije na vašem pametnom uređaju.

6. Video portafon: u svakom trenutku putem montiranog tableta ili pametnog uređaja možete
provjeriti tko Vam zvoni i otključati vrata za ulazak, a ukoliko se nalazite van svog doma,
aplikacija na pametnom uređaju obavještava Vas u slučaju da Vam netko pozvoni na vrata.

7. Senzori za potrošnju struje i dr.

Plaćanje: kapara u iznosu od 10% ,ostali iznos nakon ishođenja pravomoćne uporabne dozvole i riješene dokumentacije.

Za sve ostale informacije stojimo vam na raspolaganju na broj tel. +385916001216.

ID KOD AGENCIJE: IS105052

Filip Crnjac
Asistent u posredovanju
Mob: 091/600-1216
Tel: 052 645 444
E-mail: filip.crnjac@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com


Komunalije
  • Voda
  • Plin
  • Struja
  • Gradski vodovod
  • Grijanje: Etažno plinsko centralno
  • Gradska kanalizacija
Dozvole
  • Energetski razred: A
  • Građevinska dozvola
  • Vlasnički list
Tehnika
  • Portafon
  • Alarmni sustav
Parking
  • Parkirna mjesta: 1
  • Garaža
Blizina sadržaja
  • Park
  • Fitness
  • Sportski centar
  • Igralište
  • Pošta
  • Banka
  • Vrtić
  • Trgovina
  • Škola
  • Javni prijevoz
  • Kino
Ostalo
  • Balkon
  • Godina izgradnje: 2023 godina
  • Lift
 
© 2017 NEKRETNINE-ISTRA.COM - sva prava pridržana
Web by: NEON STUDIO Powered by: NEKRETNINE1.PRO