Valbandon- Stambeno poslovna zgrada

Valbandon je turističko naselje smješteno na samoj obali južne Istre, a činjenica što se nalazi u neposrednoj blizini Pule, kampa "Bi Village" te Fažane čine ga idealnim odredištem za obitelji s djecom, ali i za ljubitelje aktivnog odmora. Također blizina Nacionalnog parka Brijuni čini ga jednim od zanimljivijih turističkih odredišta. O tome koliko je duga povijest turizma u Valbandonu svjedoči i zapis u austrijskom mjesečniku koji još 1912. godine navodi Valbandon kao morsko kupalište sa uređenim kabinama i hotelom. Danas, zbog blizine šetnice i prelijepo uređenih plaža cijelom dužinom od Hidrobaze u Štinjanu do Peroja, Valbandon privlači sve veći broj turista.
U mirnom dijelu naselja, na samo 300-njak metara od mora prodaje se poslovno-stambena zgrada sa mnoštvom mogućnosti. Stambeni dio se sastoji od prizemlja i kata koji su uređeni kao dva odvojena stana povezana unutarnjim stepenicama. Stan u prizemlju površine 65 m2 sastoji se od ulaznog pred prostora sa stepeništem koje vodi na prvi kat, prostranog dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe i kupaone. Na prvom katu kuće se nalazi stan površine 65 m2 koji se sastoji od predprostora sa stepeništem, dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice i loggie. Trenutno se u sklopu kuće nalazi poslovni prostor površine 47 m2 koji je u najmu i sadašnjim vlasnicima osigurava vrlo dobre godišnje prihode. Zbog visine stropa, eventualni budući vlasnici poslovni prostor mogu prenamijeniti u moderni funkcionalni stan sa galerijom i tako dobiti na dodatnom prostoru.
U dvorištu kuće nalazi se manji samostalni objekt površine 43,15 m2 koji je uređen kao apartman sa malom čajnom kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonicom i prostranom natkrivenom terasom sa velikim drvenim stolom i klupama. Zbog svojeg položaja apartman ima potpunu autonomiju i privatnost što omogućava gostima da uživaju u svim blagodatima lijepo uređene okućnice na kojoj se nalaze razne mediteranske biljke i voće. Na lijepo uređenoj okućnici nalazi se i zidani roštilj koji je namijenjen gostima apartmana.
U dvorištu kuće nalazi se još jedan prostor sa zasebnim ulazom površine cca 28,70 m2 koji sad služi kao uredski prostor sa kupaonicom i čajnom kuhinjom i još jednom prostorijom koja je trenutno u funkciji skladišnog prostora. Eventualni budući kupci ovisno o svojim potrebama mogu sa minimalnim ulaganjem i ovaj prostor pretvoriti u apartmani i ostvariti dodatne prihode. Obzirom na popunjenost i recenzije koje ima postojeći apartman, ovo bi zasigurno bila vrlo dobra ideja.
Način na koji su raspoređeni poslovni prostori osigurava miran i nesmetan obiteljski život u stambenom dijelu nekretnine, a istovremeno nesmetan rad poslovnih prostora uz jako dobru godišnju zaradu od najma.
U dvorištu kuće ima mjesta za dva parkirna mjesta te više slobodnih parkirnih mjesta ispred kuće.
Ono što ovi nekretninu čini privlačnom jest mnoštvo mogućnosti i načina na koji se nekretninu može iskoristiti ovisno o željama i potrebama budućih vlasnika. Zahvaljujući dobroj viziji sadašnjih vlasnika, cijela nekretnina koncipirana je tako da omogućava svakom objektu barem dvostruku funkciju. Odvojite malo vremena, posjetite ovo nekretninu, dajte mašti na volju i stvorite svoj dom iz snova.
U neposrednoj blizini nekretnine nalazi se dječje igralište okruženo zelenilom.
Za sva dodatna pitanja i/ili dogovor oko razgleda nekretnine stojim vam na raspolaganju.

Zlatko Ibrišević
Agent s licencom
092 24 70 779


ID KOD AGENCIJE: IS105503

Zlatko Ibrišević
Agent s licencom
Mob: 092/247-0779
Tel: 052 770 811
E-mail: zlatko.ibrisevic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com