LUKSUZNA VILA U MIRNOM OKRUŽENJU

Prodaje se luksuzna vila na mirnoj lokaciji okružena prirodom, a opet blizu supermarketa u mjestu Tugare, 5 minuta do plaže i centra Omiša.
Glavna kuća 90m2: 2 etaže, prizemlje 20m2 - električna sauna sa stereo i infracrvenim bojama, soba za pranje/sušenje i teretana sa smart TV, stereom, pikadom i spravama za vježbanje, 1. i 2. kat 70m2 - na 1. katu su dvije spavaće sobe (bračni krevet) svaki sa smart TV i satelitskim kanalima, kupaonica s wc-om, moderan umivaonik i veliki stojeći tuš s mogućnošću masaže, kuhinja sa svom opremom ugrađenom i malo korištenom (hladnjak, zamrzivač, pećnica, štednjak, mikrovalna pećnica, perilica posuđa), stol za blagovanje za 6 osoba, dnevni boravak s velikim kaučem koji se može razvući u krevet za dvije osobe, veliki android smart TV sa satelitskim kanalima, stolić za kavu, moderan električni kamin, te balkon s prekrasnim pogledom na planine, treća spavaća soba je također na 2. katu. bračni krevet sa smart TV-om i satelitskim kanalima, 2. WC je u kućici uz bazen.

Mjesto: Tugare, općina Omiš

Godina izgradnje: 2019

Kućica uz bazen 30m2: wc sa umivaonikom u posebnoj prostoriji, veliki kamin za roštilj, blagovaonski stol za 6 osoba, kuhinja sa svom opremom (hladnjak, zamrzivač, perilica suđa, štednjak), veliki android smart TV sa satelitskim kanalima.

Grijanje/hlađenje: AC jedinica za hladan/topli zrak u spavaćoj sobi na 2. katu, AC jedinica za topli zrak u kupaonici, podno grijanje u kupaonici, podno grijanje u kuhinji i dnevnoj sobi, AC jedinica za hladan/topli zrak u kuhinji i dnevnoj sobi , električni kamin za vrući zrak u dnevnom boravku, AC jedinica za hladni/topli zrak u kućici s bazenom, kamin na drva u kućici s bazenom za topli zrak, električni ventilator na stropu u kućici s bazenom za hladan zrak.

Struja: nekretnina je priključena na gradsku elektroenergetsku mrežu.

Voda: nekretnina je spojena na gradski vodovod. Voda se koristi za piće.

Kanalizacija: objekt ima vlastitu kanalizaciju. Dva ogromna betonska spremnika ispod zemlje koje je potrebno prazniti svake 4 godine (početkom ove godine smo ga ispraznili prvi put od 2019.). Ne postoji mogućnost priključka na gradsku kanalizaciju jer ona još ne postoji.

Otpad: Nekretnina ima tri kante za smeće koje se nalaze na parkiralištu i prazne ih svakog četvrtka i subote od strane komunalne tvrtke koju je odredio grad Omiš.

Parking: parking za 2 automobila sa električnom ogradom. Kako imanje ima 5000m2 zemljišta, ima mjesta za parkiranje više automobila ako je potrebno.

Sigurnost: 4 CCTV kamere koje pokrivaju sva četiri kuta oko posjeda. Ima opciju snimanja i snimanje nekoliko mjeseci, a zatim automatski počinje od početka. Postoji mogućnost gledanja s telefona ili računala pomoću CCTV aplikacije.

Prostor za rekreaciju: veliki bazen od 40 m2 s led rasvjetom i masažnim jedinicama, unutarnje stepenice u plitkom dijelu, duboki dio je 1,60 m (to je zakonom maksimalno dopušteno za bazene koji ne moraju imati spasilačku stražu), vodootporna led svjetla iznutra, ima instaliranu opciju automatskog punjenja/pražnjenja za jednostavno korištenje, ne grije se ali je oko njega ugrađena dodatna izolacija tako da je moguće dodati opciju grijanja po želji (oko 1.000eur je pumpa), još uvijek ima tvorničko jamstvo. Ima jacuzzi za 5-6 osoba sa grijanom vodom, masažnim sistemom i led svjetlima koja mogu mijenjati boje, još ima tvorničko jamstvo. Solarni tuš s grijanom vodom. Sofa za sunčanje / vrtna garnitura za 6 osoba, stolić za kavu i zaštita od sunca iznad koje se može klizati za otvaranje/zatvaranje. Na raspolaganju su 4 ležaljke sa dvije zaštite od sunca.

Okućnica: nekretnina se nalazi na zemljištu od 5.000m2 (točno 4.633m2). Ima oko 100 stabala maslina koje godišnje daju 150 litara maslinova ulja. Postoji mogućnost proširenja stambene površine ili izgradnje još jedne kuće na parceli. S gornjeg dijela zemljišta, na vrhu brda, pruža se djelomičan, vrlo mali pogled na more između dvije planine.


Iznajmljivanje: Nekretnina ima uspješan posao iznajmljivanja od otvaranja sezone 2019. Prihod je dobar oko 50.000 eur po sezoni. Iznajmljujemo na minimum tjedan dana uz dnevnu cijenu od 600eur u špici sezone. Vila je reklamirana na airbnb i bookingu s odličnim recenzijama.

Susjedstvo: imanje se nalazi na skrovitom mjestu i postoji samo jedna kuća na suprotnoj strani ceste na donjem dijelu zemljišta tako da je privatnost maksimalna u i oko vile. Ovi susjedi su izvrsni ljudi (stariji muškarac i žena i sredovječni muškarac i žena s 2 djece). Općenito, Tugare i Omiš su dobar izbor da imate kuću za odmor ili živite sigurno i mirno.
Udaljenost od plaže u Omišu je 5min vožnje, Split 15min, aerodrom 30min.

Mjesečni troškovi (struja, voda, otpad): prosječno 60eur mjesečno

Ukupna cijena nekretnine na zemljištu od 4633m2: 550.000eur.

Obratite se s povjerenjem!

MARIN POLJAK +385 97 615 1730

ID KOD AGENCIJE: ST1928

Marin Poljak
Asistent u posredovanju
Mob: 097/615-1730
Tel: +385 21 293 201
E-mail: marin.poljak@dogma-nekretnine.com
www.dogma-dalmacija.com

Lorena Kogej
Agent s licencom
Mob: 091/738-7200
Tel: 052/639-276
E-mail: lorena.kogej@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com