Gewerbe Rovinj, 1.260m2

ROVINJ Dieses einzigartige Bürogebäude befindet sich in einer neuen, sehr attraktiven Wirtschaftszone in Rovinj, umgeben von wunderschöner Natur und den Vorzügen der mediterranen Atmosphäre, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, nur 900 m vom Strand entfernt.
In den genannten Geschäftsräumen können unter anderem folgende Tätigkeiten ausgeübt werden:
- Poliklinik mit Fachkliniken, medizinisch-diagnostischen Diensten, Sprechstunden, Laboruntersuchungen, zahnärztlichen Diensten, Apotheke, orthopädische und physikalische Diagnostik und Therapie, Wellness, Fitness, Massagesalon, Schönheitssalon, Friseursalon, Sport- und Erholungszentrum, Büroräume, Versicherung Unternehmen, Rechtsanwaltskanzleien, Designbüros, Reise- und Reisebüros, Immobilienagenturen, Repräsentanzen in- und ausländischer Unternehmen, Banken, Hotels, Apart-Hotels, Hostels, Ferienwohnungen, Alten- und Krankenheime, Einkaufs- und sonstige Dienstleistungseinrichtungen , Kaffee - Bar usw.).
Dieses Bürogebäude kann auch in ein Wohnhaus oder ein Wohn- und Geschäftshaus umgewandelt werden.
Das Bürogebäude ist so konzipiert, dass es nach den Regeln des „intelligenten Hauses“ betrieben wird, die sich unter anderem auf Folgendes beziehen:
- Individuelle Heizungs- und Klimaanlage, Videoüberwachung, Alarmanlage, Sicherheitstür, Internetanschluss, Telefonanschluss;
- Nutzung eines modernen Aufzugs vom Untergeschoss in den 2. Stock (auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet);
- Sanitäranlagen auf allen Etagen in den Fluren,
- Nutzung eines oberirdischen Parkplatzes mit 30 Stellplätzen, der auch Stellplätze für Personen mit eingeschränkter Mobilität umfasst.
Das Gebäude zeichnet sich durch eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung aus: Schϋco Aluminiumschreinerei mit Izo-Low E Thermoglas 4-16-ARGON-4 und lamistalem Schlagschutzglas sowie Demit-Fassade mit 11 cm Styropor und sehr hochwertigem und dekorativem Acryl malen.
Das Bürogebäude besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und 2 Etagen, insgesamt 339 m² Nettofläche auf jeder Etage mit sehr flexiblen Möglichkeiten, die Quadratmeterzahl von Geschäftsräumen zu ändern, da das Gebäude nach dem Prinzip der ein Skelettsystem, auf starken Stützsäulen, mit ausgezeichneter statischer Beständigkeit gegen natürliche und witterungsbedingte Witterungsbedingungen, sodass Trennwände gemäß den eigenen Bedürfnissen geändert werden können.
Quadratmeterzahl pro Etage:
- Untergeschoss von 243,44 m2 Nettofläche: 6 Büroräume von 25 m2 und 2 Badezimmer mit Garderoben und Duschen;
- Erdgeschoss von 338,86 m2 Nettofläche: 5 Büroräume von 25, 43, 50 und 100 m2 und 3 Sanitäreinheiten mit 5 Toiletten;
- Erster Stock von 338,97 m2 Nettofläche: 5 Büroräume von 25, 43, 50 und 100 m2 und 3 Sanitäranlagen mit 5 Toiletten;
- II Etage von 339,14 m2 Nettofläche: 5 Büroräume von 25, 43, 50 und 100 m2 und 3 Sanitäreinheiten mit fünf Toiletten.
Das Anwesen ist auf dem Niveau des hohen Rohbaus gebaut.
Die Möglichkeit des Verkaufs nach Stockwerken.

ID CODE: 8346 K

Astrid Pavešić
Agent s licencom
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